MiFID et PEL (Securibourse)

par a66b , mercredi 30 janvier 2008, 16:50 (il y a 6138 jours) @ serge073

» » Sachant que je compte devenir propriétaire dés que le marché immo aura
» » bien chuté (ce qui a l'air de s'amorcer)
»
» "Bien chuté " c'est combien pour toi > -20 -30% > Plus >
»
» j'ai acheté en 2002 et à l'époque tout le monde me conseillait d'attendre
» un repli du marché ! résultat : les prix ont presque doublé depuis !
» Pour rappel, les prix de l'immo ont grimpé de 3.6 % en 2007.
»
» Ci-dessous un lien utile
» http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/IMPA_2007-12.pdf
»
» Amicalement.

D'apres differentes lectures la sur evaluation du marché immo est de l'ordre de 30-40%. comme je le disais la FNAIM n'est pas la source de reference du fait de sa tendance a "fausser" la realité en lissant par exemple les chiffres et aussi via les positions qu'elle adopte (manque d'impartialité du fait de son implication).

Plusieurs elements militent aussi pour la baisse deja engagee( 6% par endroit sur le dernier trimestre 2007/debut 2008): augmentation des stocks du neufs, impliquant une baisse des prix de ceux ci, repercution sur l'ancien qui doit aussi baisser; duree d'endetement maximale atteinte (30 ans); augmentation des taux des prets; prets plus difficilement accordé; solvabilité des emprunteurs précaire (bcp vont se mordre les doigts d'avoir achete a taux variable donc revente car impossible d'honorer les echeances) ... rarification des acheteurs. Une fin de cycle haussier.