difficile intelligibilité des comptes (Securibourse)

par Graham , mardi 08 janvier 2008, 21:50 (il y a 6159 jours) @ chris

Pour ma part, ce qui me dérange beaucoup dans Nexity, Eurosic, ou d'autres promoteurs ou foncières qui ne cessent pas de se restructurer, c'est l'immense difficulté à mesurer ce que cela vaut.
Pour unique base d'approche, la plus part du temps, est pris l'ANR. L'ANR ne veut rien dire, sinon ce que vient de faire le marché immobilier récemment. En fait, l'ANR en foncier me rappelle l'approche de valeur dans les télécoms, au temps de la bulle des technologiques. On valorisait alors les clients tel montant et on multipliait par le nombre d'abonnés. Un ANR trop fluctuant, ce qu'il est à la hausse depuis quelques années, m'inspire beaucoup de suspicion. On pourra mieux mesurer plus tard ce que valent les foncières et les promoteurs, quand les revenus d'exploitation seront stables et que les mouvements de concentration qui ne cessent de modifier la structure capitalistique des sociétés, cesseront de jeter la confusion sur l'intelligilité des comptes.
Aussi, pour lors je suspens mon jugement.

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Graham