merci a vous deux. c est tres tres interessant de vous lire

par pasca711, dimanche 20 mars 2005, 23:37 (il y a 7191 jours) @ bull

ca fait quand meme froid dans le dos!!!!

» » Bienvenue ici, tu me diras quand tu viendras !
»
» Merci. Je te le ferai savoir. Nous pensons partir au Tampon fin février
» début mars 2006. J'aodre jouer au golf et je me débrouille pour me faire
» inviter par un copain au Golf Bourbon...
»
» Mais à cette période, il faut jouer entre 7h00 et 11H00 maximum, après
» c'est intenable sous le soleil...
»
» » Réellement sous-évalué à l'extrême pour moi ! 2000 ha à 32 millions d'€
» » c'est totalement donné. Bon, ce sont des terres en majeure partie
» » agricoles donc non constructibles pour le moment, mais je fais confiance
» à
» » De Chateauvieux pour savoir négocier des déclassements avec les
» politiques
» » locaux au fur et à mesure de ses projets...dès qu'un ha est déclassé,
» sa
» » valeur passe de 15000€ à 500 000 ou 1 000 000 d'€. 2000 ha c'est un
» vrai
» » trésor de guerre ici...de quoi assurer plusieurs décennies de réserves
» » foncières pour la future CBO territoria !
»
» Oui, c'est ce que je me disais égalemement... Une ré-évaluation du
» patrimoine immo de Groupe Bourbon par le JDF donnait environ 50€ du m²
» soit environ 1Md€ (ce qui est prequ'égale à la capi. boursière de GBB !).
»
» Or, GBB donne une valo. de 35M€ pour ce patrimoine... soit 1,75€ le m². Je
» veux bien leur en prendre un hectare à ce prix moi
»
» Le constructible à la Réunion vaut environ 400€ le m². Si 20% seulement du
» patrimoine totale de CBO territoria devenait constructible, le produit de
» vente, uniquement pour le foncier nu, serait d'1,6Md€, ce qui est
» colossal...
»
» » pendant la phase ou la bulle éclatera (sur une durée supérieure à 2 ans
» » probablement), j'attend les conséquences suivantes :
»
» Tu veux la primeur d'une info authentique que j'ai eu ce midi > (je la
» remettrai ce soir sur Boursorama).
»
» J'ai fais la connaissance aujourd'hui (par l'entre-mise de mon frère qui
» est promoteur) d'un banquier du Crédit du Nord qui spécialisé sur les
» montages crédits. Ce gars a environ 30 très gros clients avec lesquels il
» travaille régulièrement (promotion immobilière principalement), et 7
» d'entre eux sont de très anciens clients (promoteurs installés depuis
» longtemps). L'info est la suivante : ces 7 clients (qu'il connait
» parfaitement) n'ont plus un seul bien immobilier leur appartenant !
»
» Ils ont tout vendu, même leur résidence principale, pour devenir
» locataire.
»
» C'est pas incroyable ça >