acheter GBB ?

par lisag, mercredi 11 mai 2005, 10:30 (il y a 7141 jours) @ bull

»merci bull
on peut renforcer GBB jusqua quand > Quelques indications supplémentaires publiées aujourd'hui sur le patrimoine
» de CBo Territoria.
»
» Cette entité, devenue société à part entière en 2004, détient 3600
» hectares sur l'île (tout le monde le savait...) mais on y apprends surtout
» (et c'est l'info principale) que sur cet ensemble 216 hectares sont
» constructibles !
»
» Le minimum du minimum pour un terrain constructible à la Réunion est de
» 50€ le m², mais généralement les prix "tournent" entre 100€ et 150€ le
» m².
»
» Si on retient une valeur moyenne de 75€ le m² constructible, on arrive au
» calcul suivant :
»
» 216 hectares * 10.000 m² * 75€ = 162 M€ pour cette seule partie du
» patrimoine foncier de CBo.
»
» Si on retient une valeur moyenne de 1€ le m² pour le solde du
» patrimoine foncier :
»
» soit 3600 - 216 = 3384 hectares * 10.000 m² * 1 = 34M€
» On arrive à une valeur théorique minimum de 196 M€
»
» Puisqu'une action CBo sera distribuée pour une action Groupe Bourbon on
» aura donc 24.612.000 actions CBo :
»
» soit 196 M€/24.612.000 = 7.96€ de valeur théorique d'une action
» CBo
»
» En retenant une décote logique sur une foncière de 30% on arrive à une
» valeur d'objectif à terme de 5.5€.
»
» Si on y ajoute la distribution d'une dividende en numéraire de 0.56€ en
» juin, le rendement actuel de GBB ressort à 12%.
»
» C'est tout bon !