Les Echos du jour : CBo Territoria
Quelques indications supplémentaires publiées aujourd'hui sur le patrimoine de CBo Territoria.
Cette entité, devenue société à part entière en 2004, détient 3600 hectares sur l'île (tout le monde le savait...) mais on y apprends surtout (et c'est l'info principale) que sur cet ensemble 216 hectares sont constructibles !
Le minimum du minimum pour un terrain constructible à la Réunion est de 50 le m², mais généralement les prix "tournent" entre 100 et 150 le m².
Si on retient une valeur moyenne de 75 le m² constructible, on arrive au calcul suivant :
216 hectares * 10.000 m² * 75 = 162 M pour cette seule partie du patrimoine foncier de CBo.
Si on retient une valeur moyenne de 1 le m² pour le solde du patrimoine foncier :
soit 3600 - 216 = 3384 hectares * 10.000 m² * 1 = 34M
On arrive à une valeur théorique minimum de 196 M
Puisqu'une action CBo sera distribuée pour une action Groupe Bourbon on aura donc 24.612.000 actions CBo :
soit 196 M/24.612.000 = 7.96 de valeur théorique d'une action CBo
En retenant une décote logique sur une foncière de 30% on arrive à une valeur d'objectif à terme de 5.5.
Si on y ajoute la distribution d'une dividende en numéraire de 0.56 en juin, le rendement actuel de GBB ressort à 12%.
C'est tout bon !
acheter GBB ?
»merci bull
on peut renforcer GBB jusqua quand > Quelques indications supplémentaires publiées aujourd'hui sur le patrimoine
» de CBo Territoria.
»
» Cette entité, devenue société à part entière en 2004, détient 3600
» hectares sur l'île (tout le monde le savait...) mais on y apprends surtout
» (et c'est l'info principale) que sur cet ensemble 216 hectares sont
» constructibles !
»
» Le minimum du minimum pour un terrain constructible à la Réunion est de
» 50 le m², mais généralement les prix "tournent" entre 100 et 150 le
» m².
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» Si on retient une valeur moyenne de 75 le m² constructible, on arrive au
» calcul suivant :
»
» 216 hectares * 10.000 m² * 75 = 162 M pour cette seule partie du
» patrimoine foncier de CBo.
»
» Si on retient une valeur moyenne de 1 le m² pour le solde du
» patrimoine foncier :
»
» soit 3600 - 216 = 3384 hectares * 10.000 m² * 1 = 34M
» On arrive à une valeur théorique minimum de 196 M
»
» Puisqu'une action CBo sera distribuée pour une action Groupe Bourbon on
» aura donc 24.612.000 actions CBo :
»
» soit 196 M/24.612.000 = 7.96 de valeur théorique d'une action
» CBo
»
» En retenant une décote logique sur une foncière de 30% on arrive à une
» valeur d'objectif à terme de 5.5.
»
» Si on y ajoute la distribution d'une dividende en numéraire de 0.56 en
» juin, le rendement actuel de GBB ressort à 12%.
»
» C'est tout bon !
acheter GBB ?
La question d'acheter GBB aujourd'hui se pose en effet...
Si, comme le laisse entendre la direction de GBB, CBo est "détaché" à une valeur estimée par elle-même d'environ 35M, on arrive à un valorisation de CBo détachée d'environ 1.42
En y ajoutant le dividende numéraire de 0.56 de juin on arrive presque exactement à 2 de dividende 2005, soit un rendement immédiat de 4%
C'est très honnête, et cela correspond à mes critères.
Selon moi, à moyen terme (3 à 6 ans), CBo va tendre vers une valeur plus affinée de 5.5 (décote comprise).
Le potentiel de hausse de CBo est par conséquent de 300% !
Mon objectif et ma stratégie est de conserver - bien entendu - mes GBB, de recevoir les CBo détachés et surtout d'acheter du CBo dès qu'elle sera mise sur le marché...
quand recoit on ces cbo ? merci
» La question d'acheter GBB aujourd'hui se pose en effet...
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» Si, comme le laisse entendre la direction de GBB, CBo est "détaché" à une
» valeur estimée par elle-même d'environ 35M, on arrive à un valorisation
» de CBo détachée d'environ 1.42
»
» En y ajoutant le dividende numéraire de 0.56 de juin on arrive presque
» exactement à 2 de dividende 2005, soit un rendement immédiat de
» 4%
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» C'est très honnête, et cela correspond à mes critères.
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» Selon moi, à moyen terme (3 à 6 ans), CBo va tendre vers une valeur plus
» affinée de 5.5 (décote comprise).
»
» Le potentiel de hausse de CBo est par conséquent de 300% !
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» Mon objectif et ma stratégie est de conserver - bien entendu - mes GBB, de
» recevoir les CBo détachés et surtout d'acheter du CBo dès qu'elle sera mise
» sur le marché...