Dites-moi... y'aurait pas anguille sous roche sur ces deux la >

Je verrai bien la caisse des dépots, bras armé de l'Etat pour ramaser tout ce que les banques ne veulent plus, se voir "obligée" de bien vouloir acheter la participation de PAI (BNP-PARIBAS) dans Kaufman...

Nexity, une authentique création "fourre-tout" de l'immobilier, serait ainsi une totale pure-player d'un secteur prioritaire au premier rang pour l'Etat... rendre les gens propriétaires de logements, neufs de préférence.

PAI, qui se goinfre une moins-value de 500 millions d'euros depuis le superbe rachat de la part de KB Home dans KetB, se délesterait d'un pitoyable boulet.

Alors pourquoi >

Parce que depuis le 16 janvier y'a comme un ciseau entre les deux...

http://www.boursorama.com/graphiques/graphique_histo.phtml>form=OUI&mo=0&cod...

Tout ca ne représente aucunement une opinion, ni une opportunité d'achat, tant le secteur est totalement pourri, et hautement politique...

Le secteur immobilier est une anomalie.

Il représente un secteur essentiel de l'activité économique et pèse très lourd dans la consommation et l'investissement des ménages.

Pourtant, son leader ne pèse que 1,3 milliard d'euros en bourse !

Il est clair que Nexity va participer à la consolidation du secteur et il a déjà commencé avec les apports de la Caisse d'épargne.
Nexity devrait toutefois se renforcer en priorité dans les activités apportant un CA plus récurrent que la promotion (objectif de 35 à 40 % en 2010).

Par ailleurs, beaucoup de promoteurs et d'agences immobilières vont disparaître en 2008-2009...
Je table sur une baisse du marché immobilier en France sur la période 2008-2010, mais je parie sur une bonne résistance de Nexity (même si ses objectifs financiers ne seront probablement pas tenus).

Bonjour Chris.

il est donc posible que l'on voit ces deux la se rapprocher, d'autant que PAI qui a pris un ticket de 80% dans KOF l'a fait dans l'esprit LBO, endetter KOF pour servir rapidement du dividende a l'acheteur...

On peut avoir quelques rebonds sur ce type de rumeurs sur KOF mais il ne faut pas oublier que la derniere comm. de KOF etait plus que negative sur la tendance des ventes.

KOF devrait par ailleurs souffrir plus que les autres puisqu'elle est beaucoup plus haut de gamme : 8000 euros le m2 dans un progrmme neuf a Rueil... Faut y aller pour vendre a ce prix la.

Bonjour Bull

Après analyse, Nexity ne devrait pas trop hésiter à se rapprocher d'un autre promoteur, car son objectif de revenus "récurrents" (ou en tous les cas moins cycliques que la promotion) est déjà plus que bien engagé avec les apports de la Caisse d'épargne (Lamy-Gestrim, participations dans le CFF et Eurosic).

Et il choisira sans doute un promoteur qualitatif surtout si derrière un fonds présent au capital peut encourager les choses.